继南翔印象城MEGA之后，万科再度将手中上海松江印象城神情48%股权出售给了GIC。
据天眼查数据高慢，上海力狮企业科罚有限公司(以下简称“力狮企业”)股权于近日发生变更，RECO GUANGFULIN PRIVATE LIMITED的股权比例由50%变更为98%，万科旗下深圳印力科罚有限公司的股权比例从50%降至2%。
据了解，力狮企业旗下主要钞票为上海松江印象城，而RECO GUANGFULIN PRIVATE LIMITE隶属于新加坡政府投资公司(Government of Singapore Investment Corp，简称GIC)。交游完成后，GIC将握有松江印象城98%的股份。
关于具体交游细节，期间周报记者致电印力集团，联系东说念主士暗意，现在暂无更多信息可对外公布。
年内二度出售买卖神情予GIC
贵寓高慢，上海松江印象城该神情是一个集活命、购物、文娱等多功能为一体的大型买卖概括体，总建筑面积为15.5万浅薄米。其位于广富林路与东说念主民北路交叉口东北侧，是新加坡政府投资公司与印力集团自七宝万科广场、南翔印象城MEGA之后的第三个买卖地产互助神情。
现在，松江印象城二期仍处于设立当中。本年年头，二期的瞎想决策已由群众和上海市、区两级蓄意资源部门会审通过，神情通过拓展进步自己的买卖本体和品性，与印象城一期变成联动。全部设立完成后，松江印象城一、二期将领有颠倒40万浅薄米的纯买卖体量，将成为所有松江最大的买卖神情。
阐述万科过往财报，上海松江印象城建筑面积约15.3万浅薄米，牺牲2023年6月底出租率高达98.31%，2023年上半年营业收入约9619.43万元；在万科运营科罚的前十大买卖神情(按营业收入排序)中，上海松江印象城位列第七，排在印力汇德隆杭州奥体印象城之后。
男性人体艺术另据媒体报说念，2023年，松江印象城客流量超1120万东说念主次，日均超3万东说念主次，销售额达22.3亿元。
值得胁制的是，这次交游是GIC本年第二次增握其与万科互助的买卖神情。
本年6月，GIC增握了上海星信曼企业科罚有限公司(旗下主要钞票为上海南翔印象城MEGA)股权，握股比例由50%升至98%，印力集团握股比例降至2%。
期间周报记者从联系东说念主士处获悉，GIC天然增握南翔印象城MEGA股权，但并非径直接纳谋划，谋划权仍由印力集团方面保留。
本年4月，万科董事局主席郁亮在股东大会上公布了万科曩昔策略蓄意，实施“瘦身健体”一揽子决策，包括退出其他业务，计帐和转让非主业的财务投资。
从收尾来看，“瘦身”策略正在得到有用现实。除了南翔印象城外，万科还出售了七宝万科广场、深圳湾超总基地等优质钞票。
在本年8月底举行的中期功绩会上，万科现实副总裁、首席运营官刘肖称：“本年前7月，万科大量交游累计签约204亿元(含印力的钞票交游及REIT刊行)，涵盖办公、买卖、旅社、公寓等31个神情，是以本年好像完成一揽子决策中大量钞票交游的主义。”
此外，“健体”策略也取得了积极发扬。功绩会上，万科方面暗意，上半年公司销售金额保握在行业第一阵营，并在28个城市名次数一数二。二季度以来，公司月均销售额保握在200亿以上，同期握续保握起首的回款收尾，回款率超100%。
在“瘦身健体”策略的实施下，万科二季度谋划性现款流赫然得到改善。本年半年报高慢，牺牲6月底，万科谋划性现款流净额为-51.76亿元，此前一季末为-94.21亿元。测度可知，二季度达成超42亿元正向现款流。
再获近115亿元银团贷款
除了互助神情获外资增握除外，万科在融资方面也有好音问传来。
9月4日晚间，万科公告称，将获取114.8亿元东说念主民币贷款，由多家控股子公司担保。
具体来看，万科向祥瑞银行深圳分行肯求贷款，贷款本金整个35亿元并已支款，现在贷款余额是29.46亿元，期限3年。
万科控股天津万韵、沈阳万西之辉、沈阳万西、广西万科、新疆新驰等子公司差异为联系贷款提供质押、典质及保证担保。沈阳万西手脚共同借款东说念主和万科所有承担还款义务。
此外，万科向交通银行股份有限公司深圳分活动牵头行的银团肯求银团贷款并已完成支款，贷款本金79.8亿元，现在贷款余额16亿元，期限5年。万科红树湾握有的万科南苑房地产100%股权为联系贷款提供相应的质押担保。
据了解，本年以来，万科在融资端得到各方鼎力支援。上半年万科在金融机构和联系部门的鼎力支援与匡助下，达成新增融资、再融资612亿元。
白名片面，按照“应报尽报”原则积极肯求。同期，银团贷款有序鼓励，本年5月份，万科获取招商银行牵头的200亿元银团贷款，这是连年来房地产单笔金额较大的一笔贷款；7月初，公司还落地了交行的固融钞票包融资等。
据万科现实副总裁、财务认真东说念主韩慧华在功绩会上表露，放抄本年7月末，公司新增融资和再融资完成总量颠倒670亿元。筹议到供应链融资变动，公司归拢报表的有息欠债加供应链融资整个较年头净下落172亿元。
而在偿债方面，万科本年度已完成73亿元的境内公开债券和折合约104亿元的境外公开债券的偿付，年内尚有9月到期的20亿元境内公开债券待兑付。
关于这20亿元境内债村上里沙兽皇及图片，韩慧华称，还是作念好资金安排。